Baux d'habitation et commerciaux
Rédaction et négociation de baux, révision du loyer, renouvellement, congé, contestation d'un état des lieux, contentieux locatif.
Droit immobilier
& de la copropriété
« Sécuriser vos investissements et défendre vos droits. »
Une pratique
ancrée dans
le Grand Est.
Le droit immobilier est l'un des domaines où une mauvaise décision coûte cher - très cher. Un bail mal rédigé, une copropriété mal gérée, un vice caché non détecté peuvent engager des sommes considérables et des années de procédure. Notre pratique du droit immobilier privilégie l'anticipation : mieux vaut un contrat bien rédigé qu'un long contentieux.
Cette spécialité est traitée de manière transversale par l'équipe du Cabinet Keller & Associés, selon la nature du dossier : Maître Keller pour les baux commerciaux et les opérations patrimoniales des dirigeants, Maître Oberlé pour les problématiques successorales et familiales liées à l'immobilier.
Nous intervenons pour les particuliers, les bailleurs professionnels, les copropriétaires et les dirigeants qui investissent dans l'immobilier à titre personnel ou via une SCI.
Six axes d'intervention,
un même niveau d'exigence.
Copropriété
Contestation d'une décision d'assemblée générale, impayés de charges, travaux et responsabilité du syndic, différends entre copropriétaires.
Troubles de voisinage et servitudes
Nuisances sonores, olfactives, visuelles, troubles anormaux de voisinage, servitudes de passage, servitudes de vue, contentieux de bornage.
Vente immobilière et VEFA
Contestation de vice caché, action rédhibitoire ou estimatoire, contentieux de la VEFA, malfaçons et garantie décennale, responsabilité des constructeurs.
SCI et patrimoine immobilier
Constitution de SCI, statuts, démembrement de propriété, transmission patrimoniale via l'immobilier, contentieux entre associés d'une SCI.
Expropriation et urbanisme
Contestation d'une expropriation, recours contre un permis de construire, déclaration préalable, certificat d'urbanisme.
Des situations concrètes
où un avocat change tout.
Votre locataire ne paie plus son loyer
Commandement de payer, saisine du tribunal, procédure d'expulsion : nous engageons les voies d'exécution nécessaires dans les meilleurs délais.
Vous contestez une décision de copropriété
Nous analysons le procès-verbal, identifions les vices de procédure et saisissons le tribunal judiciaire dans le délai de deux mois imparti.
Vous subissez des nuisances de voisinage
Constat d'huissier, mise en demeure, action en réparation : nous montons un dossier solide pour obtenir la cessation du trouble et l'indemnisation.
Vous découvrez un vice caché sur votre bien
Expertise, évaluation du préjudice, action contre le vendeur ou le constructeur : nous engageons la procédure la plus adaptée à votre situation.
Vous créez une SCI pour vos investissements
Statuts adaptés, régime fiscal (IR ou IS), gouvernance, démembrement : nous structurons votre SCI en fonction de vos objectifs patrimoniaux.
Quatre étapes
pour cadrer un dossier.
Analyse du dossier
30 minutes pour étudier les documents, identifier les points de droit et évaluer les chances de succès. 80 € TTC, déduits en cas de mandat.
Stratégie et chiffrage
Plan d'action, calendrier, évaluation du préjudice ou des enjeux financiers, lettre de mission détaillée.
Mise en œuvre
Rédaction des actes, assignation, représentation aux audiences, suivi des expertises judiciaires si nécessaire.
Exécution du jugement
Signification, voies d'exécution, recouvrement des sommes, accompagnement en cas d'appel.
Me Keller & Me Oberlé
Maître Élodie
Maître Élodie
Keller
Fondatrice du cabinet en 2011, Maître Élodie Keller accompagne dirigeants, PME et groupes du Grand Est sur l'ensemble des enjeux du droit des affaires, de la création d'une société au contentieux commercial le plus exigeant.
Parcours complet de Me Keller
Un dossier en droit immobilier
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